Der deutsche Immobilienmarkt ist in den
letzten Jahren deutlich differenzierter geworden und hat
an Dynamik zugenommen. Wechselnde Rahmenbedingungen und
eine sich verstärkende Internationalisierung verlangen
heutzutage in jedem Marktsegment eine ständige und intensive
Beobachtung aller wertbeeinflussenden Determinanten. |
|
Auch im Bereich der Verkehrswertermittlung
hat sich das Problembewußtsein in den letzten Jahren erheblich
ausgeweitet, demzufolge sind die Anforderungen an marktgerechte
Immobilienbewertungen deutlich gestiegen. |
|
Nur eine umfassende und fundierte Sachverständigenausbildung,
permanente Fortbildung und Erweiterung des eigenen Wissenstandes
sowie ständige Marktbeobachtung gewährleisten, daß Verkehrswertgutachten
ihren Sinn erfüllen, nämlich den marktgerechten Wert eines
Grundstücks zum Wertermittlungsstichtag rechtssicher wiederzugeben. |
|
Die Bewertung von Immobilien ist zudem
eine sehr sensible Angelegenheit, da die gegenständlichen
Grundstücke in der Regel einen erheblichen Vermögenswert
für ihre(n) Eigentümer darstellen. Auf der Grundlage eines
Verkehrswertgutachtens werden oftmals umfangreiche Vermögensdispositionen
getroffen, so daß der bewertende Sachverständige einer
großen Verantwortung unterworfen ist. Dieser Verantwortung
und den heutigen Anforderungen an Verkehrswertermittlung
gerecht zu werden, hat sich das Gutachterbüro Heitmann
zur Hauptaufgabe gemacht. |